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Nathalie Picard
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Condo à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

479 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
MLS 26268157
Adresse
3491, Rue de Bordeaux , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
*** PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR *** splendide rez-de-chaussée de triplex + sous-sol le tout agréablement rénové mariant moderne, boiserie et cachet. RDC avec plafonds de près de 10'', 2 chambres à l'opposée + bureau, cour privée, sous-sol permettant plusieurs possibilités et offrant beaucoup de rangements. *** Venez voir de plus près ***
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Amortissement :
Mise de fonds :
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1920 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 146.60 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Bixi, Av. du Mt-Royal, Parc Lafontaine, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.0x4.0 P  - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.6x12.8 P  - Irr Bois  Invitant
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x9.10 P  - Irr Bois  Fonctionnelle
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x10.0 P  - Irr Bois  Spacieuse
Coin repas Rez-de-chaussée  4.0x6.0 P  - Irr Bois  Ilot de corian
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.0x5.2 P  - Irr Céramique  Moderne
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.0x10.0 P  - Irr Couvre-sol souple  + Walk-in de 5x4
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.5x9.0 P  - Irr Plancher flottant  À l'arrière
Autre Rez-de-chaussée  14.0x5.4 P  - Irr Bois  Poutre de bois apparentes
Bureau à domicile Sous-sol  14.0x7.5 P  - Irr Béton 
Salle familiale Sous-sol  15.10x12.0 P  - Irr Béton 
Salle de lavage Sous-sol  10.4x9.5 P  - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  12.0x30.0 P  - Irr Béton 

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, toiles, hotte micro-ondes, luminaires, 3 supports télé( salon, chambre principale et cuisine) .

Exclusions

Réservoir d'eau chaude.

Addenda

Localisation: bien localisé sur le Plateau Mont-Royal et à

quelques minutes du Quartier latin et du Village pour une

vie de quartier agréable et stimulante.

L'immeuble est situé à quelques pas du parc Lafontaine et

l'accès rapide et facile au parc Maisonneuve vers l'est ou

encore le parc Jeanne-Mance vers l'ouest par la piste

cyclable.

Plusieurs centres sportifs à proximité:

Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau,

Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro

Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine

intérieure et extérieure.

À quelques coins de rue de l'avenue Mont-Royal et de toutes

ses commodités (épiceries, pharmacies, fruiteries,

poissonneries, boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).

Le 3491 de Bordeaux:

Salon - invitant et spacieux

Cuisine - fonctionnelle avec de rangement + comptoir en

corian

Salle à manger: Pouvant accueillir grande table

Chambre à coucher principale - avec du rangement style

walk-in

Chambre 2 - lumineuse

Salle de bain - fonctionnelle et chaleureuse

Cour - permettant d'agréables soirées ou encore de faire

jouer les enfants de façon sécuritaire.

S-sol: Tout est possible avec salle familiale, coin bureau

utiliser comme chambre sur photo, salle de lavage servant

de bureau également et atelier pour bricoleur + en prime

énormément de rangement. Travaux de pieutage en cours par

Bisson. Le sous-sol seras remis dans son état aux frais de

la copropriété. Photos en ligne sont celles du sous-sol

avant les travaux.

Notes:

- Condo Divise

- Plusieurs rénovations et améliorations depuis 2013.

Factures disponibles. (plus de 50 000$)

- RDC (868 pi2 avec plafonds de 9'9'' ) + Sous-sol (709

pi2) hauteur maximale du plafond du sous-sol est de 6 pieds.

- Nouveau certificat de localisation est commandé

- Servitudes: 3733170 et 3353271 (de vue)

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
146.60 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 089$ (2019)
Taxes scolaires :
593$ (2019)
Total
3 682$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 716$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
76 300$
Bâtiment
284 200$
Total
360 500$